Sé dueño en la Ciudad Colonial. Sin administrar nada.
Unidades hoteleras terminadas en Palo Hincado 109. Nexum Hospitality opera el edificio por contrato y te liquida cada mes.
- Precio desde
- US$176,948
- Disponibles
- 5 de 23
- Separación
- US$5,000
Rooftop con bar para eventos y vista al mar Caribe.
Quedan 5 de 23. Desde US$176,948.
No compras en plano: la obra está terminada y la ves antes de separar.
Renta corta, sin el trabajo diario.
Entra una reserva a las 3:12 de la mañana.
Por tu cuenta: Contestas tú y pones el precio.
En Verni Colonial: El hotel: canales, precios y reservas.
Llegan a las 11 de la noche.
Por tu cuenta: Alguien tiene que abrir. ¿Y si vives fuera?
En Verni Colonial: Los recibe la recepción del hotel.
Salen a las 11. Los próximos entran a las 3.
Por tu cuenta: Limpias, cambias sábanas y repones lo que se rompe.
En Verni Colonial: Limpia el hotel y, desde el 2.º año, repone.
Algo se daña.
Por tu cuenta: Buscas al técnico y esperas.
En Verni Colonial: El técnico lo coordina el hotel.
Una semana sin reservas.
Por tu cuenta: Si no se renta, no cobras.
En Verni Colonial: Las 23 rentan juntas. Recibes tu parte.
Llega fin de mes.
Por tu cuenta: Facturas, pagos y cuentas: tú.
En Verni Colonial: Cada mes recibes tu liquidación, por escrito.
Tú eres el dueño. El hotel hace el trabajo.
Por tu cuenta: El trabajo también es tuyo.
En Verni Colonial: Y cuando vengas, te quedas en la tuya, con reserva previa.
| Por tu cuenta | En Verni | |
|---|---|---|
| Reservas y precios | Tú | El hotel |
| Recepción y limpieza | Tú | El hotel |
| Reponer sábanas, toallas y vajilla | Tú | El hotel, desde el segundo año |
| Si tu unidad no se renta | No cobras | Recibes tu parte de las 23 |
| Las cuentas | Las llevas tú | Liquidación cada mes |
Y cuando vengas, te quedas en la tuya, con reserva previa.
- Licencia del MIVED y no objeción de Patrimonio
- Constructora Páez: cuatro obras entregadas
Opera Nexum Hospitality (OPHDOM CONDOS, S.R.L.), por contrato de gestión de 2026. Plan de negocio, págs. 5 y 13–18.
La unidad modelo, ya amueblada.
Una habitación, sala-comedor con kitchenette y baño. Mírala en video.
La unidad modelo
Quedan 5 de 23.
Lista del 11 de septiembre de 2026: 18 vendidas y 5 disponibles, 3 en el sótano y 2 en los niveles 1 y 2.
| Unidad | Nivel | Área | Precio de lista | Acción |
|---|---|---|---|---|
| −101 | Sótano | 28.54 m² | US$176,948 |  |
| −102 | Sótano | 28.73 m² | US$178,126 |  |
| −103 | Sótano | 29.69 m² | US$184,078 |  |
| 202 | Nivel 2 | 30.83 m² | US$231,225 |  |
| 103 | Nivel 1 | 33.11 m² | US$231,770 |  |
Precios de la lista del 11 de septiembre de 2026. El precio de cada unidad se confirma por escrito.
Cómo se compra
Cinco pasos. Así se paga cualquiera de las cinco.
- Ves la unidad.Con un asesor de PÁEZ, en persona.
- Separas con US$5,000.Nunca por el chat ni a cuentas personales.
- Completas el 30 % a los 7 días.Es tu inicial: la separación ya cuenta.
- Pagas el saldo como prefieras.De contado en 15 días, con 2 % de descuento sobre el precio. De contado en 30 días, al precio de lista. Con préstamo, hasta 60 días, con la preaprobación del banco antes de separar.
- Firmas la compraventa.Primero, un contrato de opción; al completar el pago, el contrato definitivo.
Del sótano al rooftop.
Lo que comparten todas las unidades.
Sótano: el gimnasio, ya equipado.
Bajas en el ascensor y entrenas sin salir del edificio.
Primer nivel: el lobby y la recepción.
La recepción y el ascensor, a la entrada del edificio.
El patio español.
73.01 m² al aire libre, en el primer nivel.
Tercer nivel: la terraza.
Una terraza descubierta, de uso común.
Rooftop: la pérgola.
Bajo una pérgola de madera, con la ciudad y el mar Caribe al fondo.
Rooftop: el bar para eventos.
Una barra de azulejos frente al mar.
Las áreas comunes, nivel por nivel
Rooftop
Bar para eventos, con pérgola de madera y vista al mar Caribe.
Tercer nivel
Terraza descubierta, de uso común.
Primer nivel
Lobby con recepción y ascensor, y patio español de 73.01 m².
Sótano
Gimnasio equipado.
La Ciudad Colonial se está transformando.
Es Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1990.
Fundada en 1498.
Aquí están la primera catedral, el primer hospital y la primera universidad de América.
El primer Destino Turístico Inteligente del país.
SEGITTUR la distinguió para 2025–2027. En 2025, el país recibió 11.68 millones de visitantes, un récord.
Cruceros a media milla. Convenciones en camino.
El puerto de Sans Souci queda a 0.5 millas. Los terrenos del Centro de Convenciones se adquirieron en septiembre de 2025.
Y Verni Colonial, aquí.
En Palo Hincado 109, dentro de la Ciudad Colonial.
- 1.ºDestino Turístico Inteligente del país, con SEGITTUR (2025–2027).
- 2025se adquirieron los terrenos del Centro de Convenciones.
- 0.5 millashasta el puerto de cruceros de Sans Souci.
- 2.82 Mcruceristas llegaron al país en 2025, más de cinco veces que en 2015.
SEGITTUR; APORDOM; UNESCO. Plan de negocio, págs. 9–11.
Lo que preguntan los compradores.
¿Qué puedo hacer con la unidad?
Es una unidad hotelera: Nexum Hospitality opera el edificio por contrato y te liquida cada mes. Las reglas de uso te las explica el asesor por escrito, con el reglamento.
¿Qué pago aparte del precio?
Los gastos legales, de registro y los impuestos de la compra corren por cuenta del comprador. La cuota de mantenimiento te la confirma el asesor por escrito.
¿Puedo comprar con préstamo bancario?
Sí. Separas con US$5,000, completas el 30 % a los 7 días y el banco paga el saldo en hasta 60 días. Trae la preaprobación antes de separar.
¿Me pueden pedir dinero por WhatsApp?
No. PÁEZ nunca pide depósitos por el chat ni a cuentas personales.
¿Tiene los permisos?
Sí: licencia de construcción del MIVED y no objeción de Patrimonio Monumental DNPM/PP-421/25, del 15 de diciembre de 2025. La construcción está concluida.
¿Quién opera el hotel?
OPHDOM CONDOS, S.R.L., con su marca Nexum Hospitality. El contrato de gestión dura cinco años desde la entrega operativa y se prorroga automáticamente por otros cinco.
¿Qué recibo cada mes?
Tu liquidación, con el estado de tu unidad. La operadora entrega resultados el día 10 y hay reunión de revisión el día 20.
¿Y si mi unidad no se renta un mes?
Las 23 unidades rentan bajo un mismo sistema. Lo que produce el programa se reparte entre todas y un sistema de reservas rota las oportunidades de forma equitativa.
¿Puedo usarla yo?
Sí, con reserva previa. Los días al año te los confirma el asesor por escrito, con el reglamento.
¿Se entrega amueblada?
La unidad modelo está amueblada. Qué incluye el precio te lo confirma el asesor por escrito.
¿Puedo comprar si vivo fuera del país?
Déjanos tu WhatsApp en el formulario de la visita y el asesor te explica el proceso.
Mírala en persona.
Un asesor de PÁEZ te muestra la unidad, el rooftop y el patio, y te confirma el precio por escrito. No compras en plano: la obra está terminada y la ves antes de separar.
Usamos el contacto que ya nos diste. Te escribimos por WhatsApp.
¿Vives fuera del país? Déjanos tu WhatsApp y el asesor te explica el proceso.
Quedan 5 de 23.
PÁEZ nunca pide depósitos por el chat ni a cuentas personales.
Oficina comercial: Av. César Nicolás Penson 73, Gazcue, Santo Domingo. 829-629-6692.